Περιγραφή προγράμματος
Η αξία ενός ξενοδοχείου συνδέεται με την οικονομική απόδοση και τις προοπτικές λειτουργίας του. Το πρόγραμμα εξετάζει πώς οι οικονομικές επιδόσεις, ο τρόπος λειτουργίας και τα δεδομένα της αγοράς επηρεάζουν την αξία του ακινήτου, με παραδείγματα που αφορούν τον ξενοδοχειακό τομέα της Κύπρου.
Οι συμμετέχοντες θα συνδέσουν τους δείκτες απόδοσης και τις οικονομικές καταστάσεις ενός ξενοδοχείου με το διατηρήσιμο εισόδημα, την άμεση κεφαλαιοποίηση και την προεξόφληση ταμειακών ροών (DCF). Μέσα από παραδείγματα, πρακτικές ασκήσεις και μελέτες περίπτωσης, θα εξετάσουν τις παραδοχές και τις επαγγελματικές κρίσεις που απαιτούνται για μια τεκμηριωμένη εκτίμηση.
Ποιους αφορά
Εκτιμητές ακινήτων, επαγγελματίες του κλάδου των ακινήτων, ιδιοκτήτες και διαχειριστές ξενοδοχείων, επενδυτές και στελέχη που ασχολούνται με τη χρηματοδότηση ή την αξιολόγηση ξενοδοχειακών επενδύσεων.
Τι θα μάθετε
- Ερμηνεία της πληρότητας, της μέσης ημερήσιας τιμής δωματίου (ADR), του RevPAR και των δεικτών κερδοφορίας.
- Ανάγνωση οικονομικών καταστάσεων και προσαρμογή των αποτελεσμάτων στη λειτουργία ενός εύλογα αποτελεσματικού διαχειριστή.
- Εφαρμογή της μεθόδου κερδών, της άμεσης κεφαλαιοποίησης και του DCF με συνεπείς παραδοχές εισοδήματος και απόδοσης.
- Αξιολόγηση της εποχικότητας, των συμβάσεων διαχείρισης, των μισθώσεων, των κεφαλαιουχικών δαπανών και των λειτουργικών κινδύνων.
- Σύγκριση αποτελεσμάτων, ανάλυση ευαισθησίας και σαφής παρουσίαση των παραδοχών της εκτίμησης.
Περιεχόμενο προγράμματος
- Βασικές αρχές εκτίμησης ξενοδοχείων: Δικαιώματα επί του ακινήτου, εξοπλισμός, υπεραξία, εκτιμητικά πρότυπα, εύλογα αποτελεσματικός διαχειριστής και διατηρήσιμη εμπορική δραστηριότητα.
- Αγορά και οικονομικά στοιχεία: Ανταγωνιστικά ξενοδοχεία, τμήματα ζήτησης, εποχικότητα, δείκτες απόδοσης, έλεγχος στοιχείων, δομή αποτελεσμάτων και προσαρμογή οικονομικών καταστάσεων.
- Μοντέλα εκτίμησης και πρακτικές ασκήσεις: Μέθοδος κερδών, άμεση κεφαλαιοποίηση, επιλογή αποδόσεων, δεκαετή μοντέλα DCF, ανάλυση ευαισθησίας και μελέτη περίπτωσης παραθεριστικού ξενοδοχείου στην Κύπρο.
- Εφαρμογή στην πράξη και εκθέσεις εκτίμησης: Μισθώσεις και συμβάσεις διαχείρισης, απαιτήσεις χρηματοδοτών, κατανομή αξίας, ανάπτυξη και επαναλειτουργία ξενοδοχείων, κεφαλαιουχικές δαπάνες, παράγοντες ESG και τελική μελέτη περίπτωσης.
Ερωτήσεις για το πρόγραμμα
Ποιες μέθοδοι εκτίμησης ξενοδοχείων καλύπτονται;
Η μέθοδος κερδών, η άμεση κεφαλαιοποίηση και η προεξόφληση ταμειακών ροών (DCF), με ανάλυση δεικτών απόδοσης και οικονομικών καταστάσεων, έλεγχο ευαισθησίας και πρακτικές μελέτες περίπτωσης που αφορούν την Κύπρο.
Ποια είναι η διάρκεια και σε ποιες γλώσσες προσφέρεται;
Το πρόγραμμα διαρκεί 8 ώρες και προσφέρεται στα ελληνικά ή στα αγγλικά. Επικοινωνήστε με τη REAL Academy για τον τρόπο υλοποίησης.
Υπάρχει δυνατότητα επιχορήγησης από την ΑνΑΔ;
Ενδέχεται να υπάρχει δυνατότητα επιχορήγησης για επιλέξιμους εργοδότες μέσω των Σχεδίων Μονοεπιχειρησιακών Προγραμμάτων Κατάρτισης της ΑνΑΔ, υπό την προϋπόθεση έγκρισης του προγράμματος και τήρησης των όρων του σχεδίου. Επικοινωνήστε με τη REAL Academy για να συζητήσουμε τις ανάγκες κατάρτισης του οργανισμού σας και τη διαδικασία επιχορήγησης.
Πώς μπορώ να ενημερωθώ για ημερομηνίες και κόστος;
Επικοινωνήστε με τη REAL Academy για ημερομηνίες, κόστος και διαθεσιμότητα. Για εκπαίδευση του οργανισμού σας, ενημερώστε μας για τη γλώσσα προτίμησης και τον αριθμό συμμετεχόντων.